MAGALLANES, hermoso apto de 1 dormitorio en Cordón Sur

RECICLAJE MAGALLANES

Unidad 102 - 35m2

Entrega Abril 2023

Gastos comunes: $3000 aprox.

• Apto de 1 dormitorio muy amplio y cómodo con armario
• Baño completo
• Cocina completa integrada 
• Living comedor integrado

Descripción

En pleno centro de Palermo, a pocos metros del mar y de 18 de julio con todos los servicios necesarios (transporte, educación, esparcimiento, etc.), se recicla una casa antigua para transformarla en un complejo de viviendas bajo el régimen de vivienda promocionada. Es decir, vivienda para el usuario final exenta del pago de 10% de IVA, y del ITP, y para el inversor aparte de lo anterior se suman 10 años exento de IRPF y patrimonio. Apartamentos confortables, amplios y funcionales: Monoambientes, 1 y 2 dormitorios. Unidades exclusivas con patio o azotea de uso exclusivo. Y básicamente, bajísimos gastos comunes que hacen de este proyecto sea sumamente atractivo, tanto para el inversor como para el usuario. Periodo de obra: 18 meses aprox.

Amenities

• Salon de usos multiples con parrillero.
• Solarium.
• 2 parrilleros exteriores de uso comun
• Rincón de juegos para niños.
• Espacio para Cowork
• Espacio para lavanderia con maquinas de lavar y secar.

Terminaciones

PISOS:

 Acceso y circulaciones: Pavimento pétreo y/o porcelanato.

 Dormitorios, livings y cocinas integradas: listones vinílicos terminación madera y zócalos

 Baños: porcelanato y/o cerámicos de calidad.

 Barbacoa : Pavimento: porcelanato y/o listones vinílicos.

 Balcones y azoteas; deck de WPC y/o baldosones

PAREDES:

 Revestimientos de baños y cocinas con porcelanato

 Paredes: enduido y pintura vinílica

VARIOS:

 Artefactos de loza de primera calidad, inodoros con mochila

 Grifería mono comandos cromados de excelente calidad.

 Accesorios cromados de aplicar.

 Pileta de cocina simple de sobreponer en acero inoxidable.

 En cocinas mesadas de granito/mármol.

 En baños muebles con bacha incluida o mesada de mármol/granito a definir según tipología.

 Extractores en baños y cocinas

CARPINTERIA:

 Puertas, marcos y contramarcos importados, a definir según diseño final. En puertas principales con cerradura de seguridad. En puertas interiores puertas semisólidas con picaporte de acero inoxidable.

 Ventanas en aluminio con cortinas de enrrollar.

 Cocinas: placares bajo mesadas y aéreos.

 Herrajes: cromados o color metálico de primera calidad.

SANITARIA:

 Previsión para calefones eléctricos

 Graseras colectivas y/o individuales según apartamento.

 Previsión para lavarropas.

 Cañería suspendida en todo el edificio, abastecimiento y desagües.

ELECTRICA:

 Cada unidad contará con tablero seccional con llaves termomagnéticas y disyuntor diferencial.

 En cocinas se prevé instalación para heladera, cocina eléctrica, extractor, micro y otros.

 Se emplearán materiales de primera calidad, aprobados según normas y reglamentos de UTE.

SEGURIDAD:

 Portero visor individual en acceso a edificio

Las medidas, memoria y terminaciones son las que emergen de la reglamentación vigente y están sujetas a variaciones. La empresa se reserva el derecho de hacer variaciones estéticas, funcionales y/o de orden reglamentario en cualquier aspecto de las unidades en particular y del proyecto en general respetando la normativa de la IMM. El equipamiento es indicativo y no es parte de la unidad en venta, se grafica a efectos de un mayor entendimiento

Formas de Pago

Contado

• 90% · Boleto de compra
• 10% · Contra entrega

Plazo de obra

• 30% · Boleto de compra
• 60% · Plazo de obra
• 10% · Contra entrega

Gastos de ocupación y conexiones 4%

Financiación

• Cuenta con financiación propia
• Acepta financiación bancaria

         Hasta 25 años post ocupación.Valor máx. 80%

Está bajo la ley de vivienda promovida

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