LIBERTADOR, moderno apto de 2 dormitorios con balcón en Aguada

Código: 6582682
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Detalles del inmueble

  • País: Uruguay
  • Estado / Departamento: Montevideo
  • Barrio: Aguada
  • Zona: Aguada
  • Código: 6582682
  • Estado: Nuevo
  • Área Construida: 55 m²
  • Área Terreno: 55 m²
  • Área Privada: 50.51 m²
  • Dormitorios: 2
  • Baño: 1
  • Piso: 8
  • Año construcción: 2023
  • Tipo de inmueble: Apartamento
  • Tipo de negocio: Venta

Características internas

  • Aire acondicionado
  • Balcón

Características externas

  • Ascensor
  • Barbacoa / Parrilla / Quincho
  • Cerca zona urbana
  • Cochera / Garaje
  • Colegios / Universidades
  • Oficina de negocios
  • Sobre vía principal
  • Trans. público cercano
  • Vigilancia

Descripción Adicional

CERO UNO LIBERTADOR 

 

Piso 8

USD 164.797

50.51m² internos · 4.75m² terraza

 

2 dormitorios

Living comedor

Cocina integrada

1 baño completo

Disposición: Contrafrente

Gastos comunes: UYU 7000

 

Amenities

• Hall y espacio de Cowork vinculado con patio central

• Rooftop con vistas a la Bahía y al Cerro de Montevideo

• Mirador

• Parrilleros

• SUM

• Solarium

• Bike Parking

 

Formas de Pago

Contado

  • 90% · Boleto de compra
  • 10% · Contra entrega

Plazo de obra

  • 20% · Boleto de compra
  • 30% · Plazo de obra
  • 50% · Contra entrega

Gastos de ocupación y conexiones 4,5%

Financiación

Acepta financiación bancaria

Hasta 25 años post ocupación.Valor máx. 50%

 

Compra sin impuestos
Más oportunidades en viviendas con la Ley 18.795

Exoneración de hasta el 100%:

• ITP (2% sobre el valor de catastro)

• Del IRPF por 10 años (Ideal para rentistas)

• Del Impuesto al Patrimonio por 10 años

• Del IRAE

 

Sobre una esquina, con tres fachadas despejadas 01 Libertador despliega imponentes lozas irregulares que sirven de bandeja para sus jardines.

• 80 Apartamentos desde el piso 1 al 11

• Planta Baja comercial

• 41 Garages en subsuelo y Planta Baja

• 2 Ascensores • Amenities en el rooftop

• Sistema de seguridad Zócalo Comercial multiplicador de actividades propio de la fuerte dinámica y actividad de la zona donde se encuentra. Un Edificio de gran visualización por su implantación, volumetría y arquitectura que lo convertirán en un nuevo hito de una avenida espectacular como Libertador, que cuenta con edificios de arquitectura de época referentes del paisaje montevideano.

 

BENEFICIOS DE LAS FACHADAS VERDES: Los proyectos con ecologización de fachadas embellecen a los edificios de modo físico-estructural y ecológico-urbano, aportando a la salud del aire en la ciudad. Reducen hasta 5 grados la temperatura interior de un edificio en verano y mantienen la temperatura en invierno. Atrapan el polvo y el smog. Son un aislante natural del ruido porque absorben y reducen sonidos de alta frecuencia disminuyendo el ruido hasta en 10 decibeles. Las fachadas verdes devuelven la naturaleza a la ciudad y transforman los espacios urbanos de manera estética, haciéndolos más sofisticados, confortables y saludables

 

Aguada es un vecindario comercial animado que gira en torno al Palacio Legislativo, un edificio de estilo neoclásico con un lujoso interior de mármol y mosaicos, y con vitrales. Restaurantes informales de carnes y pasta ofrecen platos a los compradores en el Mercado Agrícola, un luminoso punto de referencia construido con hierro forjado en 1906. En el Espacio de Arte Contemporáneo, una antigua prisión del siglo XIX, los pasillos y celdas están llenos de pinturas y esculturas de artistas locales.

Video

Mapa

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Kevin Arias

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