COSTOS de COMPRA-VENTA


Octubre 13 de 2020

COSTOS A TENER EN CUENTA POR EL COMPRADOR:

  • Honorarios de Inmobiliaria: 3% más IVA (22%) = 3,66%
  • Honorarios de Escribano : 3% más IVA = 3.66%
  • Inscripciones, Certificados y otros de los Registros: varía aproximadamente entre U$S 300 a 800 
  • Impuestos a las Trasmisiones Patrimoniales (ITP) 2% del Valor Catastral.

COSTOS A TENER EN CUENTA POR EL VENDEDOR

  • Honorarios de Inmobiliaria :  3% más IVA (22%) = 3,66%
  • Impuestos a las Trasmisiones Patrimoniales (ITP) 2% del Valor Catastral
  • IRPF (Impuestos a la renta de la persona física). Es el 12% sobre la diferencia entre el precio al cual se adquirió el inmueble y el de venta.  Si se hubiera adquirido el inmueble antes de julio de 2007 el impuesto será el monto menor entre el 1,8% del precio de venta y el 12% sobre la diferencia entre valor de compra y valor de venta.
  • En el caso en el que la parte vendedora sea una empresa, en vez de IRPF paga IRAE (Impuesto a la Renta de las Actividades Económicas)  que es el 25% sobre la ganancia.

Si el inmueble se ampara en la Ley 18795, correspondiente a VIS ( Vivienda de interés social), se obtienen importantes beneficios fiscales. 

 

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